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フェレットのいる工務店 2018/7

ブロック塀の話

[建築マメ知識] 投稿日時:2018/07/15(日) 10:00

先日の地震で、最近問題となっているブロック塀。

数年前から、一部の自治体では、地震時にブロック塀が倒れて、通行人が命を落とす危険があるため撤去してくださいと呼びかけていました。
危険なことを分かっていながら、何もしなかった故に起きた事件だと思います。

ブロック塀の何が悪いのか、全てのブロック塀を撤去すべきなのか・・・、それは違います。

ブロック塀にも、きちんとした決まりがあって、それを最低限守ることが大切なのです。


まず、塀の高さは大丈夫か?
ブロック造の場合、積んでいい高さが決まっています。
地面から2.2m以下(この地面というのが曲者のような・・・)
私は、一番低い地面から2.2mであると思っていたのですが、法律の解釈はいろいろあるようで難しいです。

次に、塀の厚さ
基本的に10cm以下の厚さのブロックはあまり見ないのですが、厚さ10cm以上のブロックで造られているか。
(塀の高さが2mを超える場合は、15cm以上)

控え壁はある?
結構、控え壁がないブロック塀を多く見かけるのですが、塀の長さ3.4mごとに塀の高さの1/5以上突き出した控え壁が必要になります。
塀と直交方向に、ブロック塀を支える、壁がありますか?

足元がしっかり固定されていますか?
塀の下には、しっかりとした基礎がありますか?
足元がしっかり固定されていなければ、簡単に倒れてしまいます。
これは、最も重要な部分であり、基礎が不十分な場合は、とても危険です。

鉄筋が入っていますか?
ブロック塀の中に、縦横方向に鉄筋が入っていないと、簡単にブロックが崩れてしまいます。
特に、昔のブロック塀の場合、鉄筋が入っていないケースがあるので、注意が必要です。
これについては、調べ方が難しいので、お近くの工務店などに相談されるのがいいかもしれません。


ご自宅に、ブロック塀がある場合、一度確認してみましょう。
そして、もし、危険かもしれないと判断された場合、一部の自治体では、ブロック塀の撤去にかかる費用について、助成金の制度がある場合があるので、相談してみてはいかがですか。

基礎の話3

[建築マメ知識] 投稿日時:2018/07/01(日) 10:00

ここからは、杭を使って建物を支える工法です。
杭の長さによって、かなり深い所にある支持層までたどり着くことができ、自由度が高くなります。

木杭工法
木は、水に弱いので防腐、防蟻処理をした特殊な木材を使用します。
天然の素材なので、環境にやさしいですが、比較的軽い建物にしか使えません。
昔の建物は、木杭により建物を支えていましたが、現在では住宅のような一部の建物でしか使用していないようです。

鋼管杭工法
鋼管でできた、杭で、先端にスクリュー状の羽根が付いた形になります。
鉄を使っているので、高価な杭となり、工事費はやや高め。
比較的小型の重機で施工できるので、敷地が狭い場合や、建物の中に杭を設けたい場合などはとても有効な工法となります。
また、杭をカットすることができるので、支持層が分かりにくい場合など、杭の長さを予想することが難しい場合に使用することも多いです。

深層改良
こちらは、杭基礎というよりは、地盤改良の部類に属する工法で、コンクリートと土を攪拌しながら、筒状のコンクリート柱を造る工法です。
支持層が10m以下の場合は、この工法が安くなる傾向にあります。
コンクリートを練るためのプラントという設備を設置しなければならないので、狭い敷地などでは工事が難しくなることもありますが、コンクリートを注入しながらコンクリートの柱を造るので、長さを調整しやすく、支持層が分かりにくい場合に有効な工法です。
ただ、コンクリートと土を攪拌したものなので、強度は低めとなり、多くの本数が必要となり、コンクリートの量は多くなる傾向にあります。

コンクリート系杭工法
一概に、コンクリート杭といっても、いろいろな種類、工法があります。
工場で生産された杭もあれば、現場で鉄筋を組んで作る杭もあります。
また、杭の形状も様々で、電柱のように真っすぐな杭もあれば、先端が太くなっているもの、杭の途中に節状に太くなっている個所が何か所もあるものなど、様々な形があります。
工法に至っては、穴を掘って杭を埋めるものもあれば、上から叩いて埋め込むものなど様々。
土の条件、建物の規模、周辺の状況、金額に合わせていろいな選択肢があります。
非常にコスト的にも強度的にも有効な工法ですが、プラント設置の場所が必要であったり、掘削により残土が出てくるので土の処分の問題などがあり、条件によっては難しいこともあります。

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